28/04/2022

Video en blog verhuur lange termijn Spanje

Beste lezeressen en lezers,

We beleven drukke tijden hier in Spanje. Sinds vorige zomer merken we steeds meer interesse voor aankoop van Spaans vastgoed, veel Nederlanders en Belgen wensen juridische aankoopbegeleiding. Vaak wensen ze hun vastgoed in Spanje te verhuren via vakantieverhuur, soms ook voor langetermijnverhuur. Verder nemen ook veel Nederlandstaligen de beslissing zich in Spanje te vestigen in een huurwoning. Wie huurt of verhuurt heeft vaak vragen over de Spaanse wetgeving daaromtrent.

In de video geef ik een korte inleiding, hieronder meer over de duur van het huurcontract bij verhuur op lange termijn (dus geen vakantieverhuur).

Dit wordt geregeld in artikel 9 van de huurwet Ley de Arrendamientos Urbanos.

In de eerste paragraaf van artikel 9 staat als volgt: een huurcontract dat een looptijd vermeldt korter dan vijf jaar, zal verlengd worden tot vijf jaar. De huurder of huurster kan beslissen, onder bepaalde voorwaarden, vroeger te vertrekken, maar heeft in principe het recht vijf jaar te blijven. Wanneer de verhuurder een juridische persoon is, heeft de huurster of huurder in principe het recht zeven jaar te blijven.

In de tweede paragraaf wordt melding gemaakt van een huurcontract waarin geen looptijd staat. Ook in dit geval heeft de huurder of verhuurster het recht vijf of zeven jaar te blijven, zoals hierboven vermeld.

In de derde paragraaf van artikel 9 wordt de mogelijkheid besproken voor de verhuurster of verhuurder om het huurcontract voortijdig te beëindigen wanneer zij of hij de woning nodig heeft voor eigen gebruik. Deze mogelijkheid is onderhevig aan strenge voorwaarden en moet vooraf uitdrukkelijk in het huurcontract worden opgenomen, zoals voorgeschreven door de wet. Bij juridische personen die verhuren, bestaat deze mogelijkheid niet.

Wie nog geen abonnee is, kan nu via mijn website lesagespanje.com inschrijven voor de Nieuwsbrief, zo krijgt u onmiddellijk bericht per email wanneer een nieuwe publicatie verschijnt.

Ik verwacht uw vragen via het contactformulier van mijn website lesagespanje.com Contact.

Dank u, veel kijk- en leesplezier en tot ziens!

#lesagespanje #advocaatSpanje #AbogadaSpanje #verhuurSpanje #vastgoedSpanje #aankoopSpanje

Aan bovenstaande tekst en video kunnen geen rechten ontleend worden.
Dit is geen juridisch noch fiscaal advies en niet bindend.
De tekst en video zijn algemeen en louter informatief.
Concrete situaties moeten worden voorgelegd aan een gespecialiseerde adviseur.
We zijn niet aansprakelijk voor schade die uit mogelijke verkeerde interpretatie van deze tekst en video, uit onjuistheden of onvolledigheid zou kunnen voortvloeien.

[Youtube video: om de video hier te kunnen bekijken, moet u de cookies van derden aanvaarden op het cookies-controlepaneel]
[Youtube video: para poder visualizar este contenido debe activar las cookies de terceros en el panel de cookies]













































 

 

Facebook LinkedIn Twitter

-

Deze website gebruikt cookies

We gebruiken eigen cookies en cookies van derden voor analytische doeleinden en om u gepersonaliseerde reclame te tonen op basis van een profiel afgestemd op uw surfgewoonten (bezochte pagina’s, bijvoorbeeld).

Voor meer informatie kunt u het Cookiesbeleid raadplegen.

U kunt alle cookies aanvaarden met een klik op de knop “AANVAARDEN”, alle cookies weigeren met een klik op de knop “WEIGEREN” of zelf de cookies instellen met een klik op de knop “ZELF INSTELLEN”.